AirDNA é uma das ferramentas que ajudam os hóspedes a aumentar o sucesso das suas acomodações na Airbnb! Decifração desta plataforma.
O sucesso de um alojamento na Airbnb é um trabalho a longo prazo que requer paciência, abnegação, curiosidade e especialmente malignidade. No entanto, se você não tiver todas essas qualidades, ferramentas poderosas podem fazer o trabalho da mesma forma e tornar o seu aluguel de férias na Airbnb uma de suas principais fontes de renda. O AirDNA é uma dessas poderosas ferramentas. Este site diz-lhe quanto deve alugar o seu Airbnb. Como funciona este site milagroso que analisa os dados da AirBnb para aluguel de férias?
AirDNA, ou o melhor inimigo da sua concorrência
O site da AirDNA não tem segredos como tal. É inspirado por uma série de sites que oferecem ferramentas métricas para melhorar seu desempenho comercial, mas aplicado ao aluguel da Airbnb. Isto torna-o um dos companheiros obrigatórios para qualquer convidado que se respeite a si próprio.
Duas ferramentas fazem a maior parte do trabalho da AirDNA. Estes são a inteligência competitiva e a análise de dados estatísticos. A inteligência competitiva que a AirDNA oferece é simplesmente o estudo do comportamento dos seus concorrentes. Alguns atributos são, no entanto, respeitados para otimizar esses resultados. É de facto necessário que as habitações com as quais a sua é comparada sejam da mesma acabidade. Isto é, a mesma configuração (número de quartos, chuveiros, cozinhas, salas de estar). O site irá então recolher dados destes concorrentes, que algoritmos poderosos irão analisar para lhe fornecer dados acabados utilizáveis.
AirDNA, uma versão gratuita, a outra com um custo
Apesar da sua eficiência, a AirDNA tem uma versão gratuita. Na interface da versão gratuita, o convidado poderá ver a taxa média da noite na sua localidade (sempre em comparação com a sua localidade). Mas também a taxa de ocupação média ou a renda mensal média.
Estes dados serão utilizados para melhorar a sua oferta a fim de optimizar a sua taxa de ocupação e, por extensão, os seus rendimentos e lucros.
A versão paga do site está disponível por 9 euros por mês. No entanto, esta taxa aplica-se apenas a pequenas cidades, ou seja, aquelas com menos de 200.000 habitantes. Se estiver a alugar a Airbnb em Paris ou Berlim, conte 102 euros por mês na AirDNA. Para além das funcionalidades da versão gratuita, esta versão paga oferece a possibilidade de visualizar a disponibilidade e as projecções de preços durante um período de 6 meses. Além disso, você terá acesso à taxa de ocupação do ano passado e até mesmo uma visão geral das receitas de seus concorrentes.
